L'Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) è un documento tecnico che attesta la conformità dell'edificio realizzato rispetto al progetto energetico iniziale. In altre parole, verifica che quanto costruito corrisponda a quanto progettato dal punto di vista energetico.

 

L'AQE serve a:

• Verificare la conformità: Assicura che l'edificio sia stato costruito rispettando le indicazioni progettuali in termini di efficienza energetica.
• Chiudere il ciclo della certificazione energetica: Completa il percorso iniziato con la relazione energetica (ex Legge 10) e l'APE, garantendo che le prestazioni energetiche dell'edificio siano quelle previste.
• Ottenere il permesso di abitabilità: È un documento obbligatorio per ottenere il permesso di abitabilità.
• Tutelare il costruttore: Dimostra che l'edificio è stato costruito secondo le migliori pratiche edilizie e le normative vigenti.

 

L'AQE è obbligatorio per tutti gli interventi edilizi che comportano la redazione della relazione energetica, come:

• Nuove costruzioni
• Ristrutturazioni importanti
• Sostituzione degli impianti di riscaldamento

 

L'AQE viene redatto dal direttore dei lavori o da un tecnico abilitato che abbia seguito i lavori.

 

Per ottenere l'AQE è necessario:

• Effettuare un sopralluogo: Verificare che l'edificio sia stato costruito secondo il progetto energetico.
• Raccogliere la documentazione: Raccogliere tutta la documentazione relativa all'edificio (progetto, relazione energetica, ecc.).
• Redigere il documento: Elaborare il documento AQE, confrontando i dati progettuali con quelli realizzati.

 

Il costo dell'AQE è incluso nel compenso del direttore dei lavori o del tecnico incaricato. In genere, il costo è proporzionale alla complessità dell'intervento e alle dimensioni dell'edificio.

 

Spesso si tende a confondere l'APE con l'AQE. Ecco le principali differenze:

• Momento in cui viene redatto: L'APE viene redatto in fase di progettazione, mentre l'AQE viene redatto al termine dei lavori.
• Scopo: L'APE stima le prestazioni energetiche dell'edificio progettato, mentre l'AQE verifica che le prestazioni reali corrispondano a quelle progettate.
• Chi lo redige: L'APE viene redatto da un certificatore energetico, mentre l'AQE viene redatto dal direttore dei lavori o da un tecnico abilitato.

 

L'AQE è importante perché:

• Garanzia di qualità: Assicura che l'edificio sia stato costruito secondo i più alti standard energetici.

• Tutela dell'acquirente: Fornisce all'acquirente una garanzia sulla qualità energetica dell'immobile.
• Incentiva il risparmio energetico: Contribuisce a diffondere una cultura dell'efficienza energetica.

 

In conclusione, l'AQE è un documento fondamentale per garantire la qualità energetica degli edifici e per tutelare sia i costruttori che gli acquirenti.

 

Avvertenza: Le informazioni sopraelencate hanno carattere puramente informativo e non sostituiscono il parere di un tecnico specializzato.